沿滩房子抵押贷款利率是多少?

眼看着房子的价格是越来越高了，再不买房真的是全款就变首付了，所以现在准备买房的人们是凑够了首付就开始准备着手沿滩贷款买房，要沿滩贷款买房首先就需要了解清楚沿滩贷款买房的利率问题。那么，沿滩房子贷款利率是多少?沿滩房子抵押贷款利率多少?下面随着小编一起来看看吧。

沿滩房子贷款利率是多少?

1、自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：沿滩贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2018年，沿滩贷款公司，银行也会按照此基准利率执行。

2、目前沿滩贷款期限5年以上商业沿滩贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房沿滩贷款利率调整力度不同，银行信息港 新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房沿滩贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金沿滩贷款基准利率为3.25%，二套房沿滩贷款利率普遍上浮10%。

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金沿滩贷款或者商业沿滩贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

沿滩房子抵押贷款利率多少?

目前银行住房沿滩抵押贷款分为自有房产和按揭沿滩房产抵押贷款，两者沿滩贷款利率有所不同，按揭沿滩房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将沿滩房屋抵押贷款做一个对比：

1、招商银行

如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行沿滩贷款业务，其沿滩贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。

沿滩贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准，如果你的钱用来买车和生产，沿滩贷款年限一般规定为3年;如果买房，沿滩贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“沿滩贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。

2、中国银行

中国银行的沿滩房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。

沿滩贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50%，沿滩贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年沿滩贷款为例，其利率就是7.83%。

房贷利率通常情况下是变化的，依据政策的调控和市场情况而定，有时候不同的银行的利率也有所不同，因此，大家在办理沿滩贷款前多咨询是很有必要的。上述文章即是关于沿滩房子贷款利率是多少以及沿滩房子抵押贷款利率多少的详细解读，希望能够对大家有所帮助。